A partir de 249.000 euros

Bienvenue dans le Domaine des Papillons avec ses 9 maisons contemporaines et design destinées à la vente, au coeur d’un parc de 3,5 hectares à Sillans-la-Cascade et à proximité de Cotignac dans le Var.

 

 

CONTACT : 06 30 95 67 39

La Situation géographique

LA RÉGION
L’arrière pays varois, à l’écart des nuisances, de la pollution et de l’insécurité, en plein cœur de la Provence Verte et au centre de l’Europe Méditerranéenne, offre plus de 300 jours de soleil par an. La région du Verdon et son parc naturel protégé, sont une illustration parfaite du charme, de la chaleur, des couleurs et des senteurs de la célèbre Provence traditionnelle. Grâce à ce climat très doux, vous pourrez profiter de vos loisirs favoris tout au long de l’année.

LE SITE
Les neuf maisons modernes et design du Domaine des Papillons sont réparties sur 3,5 hectares de parc, marqué par une forte personnalité provençale qui imprègne l’atmosphère du lieu : des restanques en pierre sèche orientées plein sud, une pinède qui filtre la lumière du soleil, des chênes verts et des acacias… Tandis que la disposition des maisons favorise le partage de l’espace et le respect de l’intimité des résidents, la végétation existante permet d’isoler visuellement les espaces extérieurs privatifs.

LA SITUATION
SILLANS LA CASCADE est situé à :
* 30 mn de l’autoroute A8,
* 20 mn du Lac de Ste Croix et des gorges du Verdon,
* 60 mn du bord de mer,
* 15 mn de Cotignac,
* 40 mn de Brignoles,
* 40 mn de Saint Maximin,
* 15 mn d’Aups,
* 15 mn de Barjols
* 30mn de Draguignan,
* 60mn d’Aix en Provence et de sa gare TGV,
* 1h20mn de l’aéroport de Marseille Marignane.
SILLANS LA CASCADE, qui a gardé son caractère médiéval, est caractérisé par sa cascade de 42 m de haut, à laquelle on accède après une délicieuse promenade de 800m au milieu de gigantesques platanes centenaires.

 

Les loisirs

Activités sportives et d’extérieur : équitation, randonnée pédestre ou à bicyclette, vtt, voile, natation, aviron, kayak, rafting, sports de combat, pêche en rivière ou en lac, chasse, cueillette de champignons.
Activités culturelles et associatives : cafés associatifs, clubs de photo, de marche, de peinture, de poterie, de chant, d’apprentissage des langues, de musique, organisation de manifestation locales, etc…

Alimentation saine et locale (viandes, légumes, fromages, oeufs)

– élevages de cochon et de poulets à Varages
– Association pour le maintien d’une agriculture paysanne (AMAP) LE JAS DU VIGNAL à Sillans la Cascade (viande, fromage)
– Association pour le maintien d’une agriculture paysanne (AMAP) GFA Les Terres Longues à Aups (Légumes, fromage, pommes, viande, volaille, oeufs)
– Biocoop Cobionat à Salernes
– Maison de Pays les Roseaux à Barjols

Les marchés de Provence

Un marché paysan à moins de 15 min chaque jour de la semaine tout au long de l’année :
– Lundi : Varages
– Mardi : Cotignac
– Mercredi : Aups
– Jeudi : Varages
– Vendredi : Montmeyan
– Samedi : Barjols et Aups
– Dimanche : Barjols et Salernes

Les restaurants

Les étoilés :
– Les Chênes Verts, Tourtour
– Le Jardin de Benjamin, Lorgues
– Chez Bruno, Lorgues
Les gastronomiques réputés
– Les Pins, Sillans la Cascade
– La Table de Fanette, Fox Amphoux
– Food’Amour, Salernes
– L’Aiguière, Aups
– La Truffe, Aups
– Le Clos des Vignes, Cotignac
Cuisine familiale
– Le Grand Chêne, Sillans la Cascade
– Aux petits oignons, Barjols
– Le Provence, Varages
– Le Pont D’Or, Barjols
– Le P’tit Creux, Barjols
– Chez Jean, Fox Amphoux

 

 

Les commerces à Sillans la Cascade

5 restaurants
2 hôtels
1 boulangerie patisserie
1 café
4 Gîtes et chambre d’hôte
1 institut de beauté

Les commerces à proximité immédiate

Supermarchés, banques, carburant, bricolage, matériaux, restaurants, cafés à SILLANS LA CASCADE, BARJOLS, SALERNES, AUPS
Hypermaché Carrefour et Hyper U à 30 mn

LES SERVICES DE SANTE A MOINS DE 15 min
Maisons de santé, kiné, osthéo, orthophoniste, opticien, services d’ambulance, dentistes, infirmiers à AUPS et BARJOLS
Pharmacies à BARJOLS, SALERNES et AUPS
Laboratoires d’analyse médicale à SALERNES et BARJOLS
Vétérinaires à SILLANS LA CASCADE, AUPS, SALERNES, Barjols
Infirmière à domicile

 

 

Le mot du promoteur

Chez les GROSSI, l’immobilier est bien plus qu’une affaire de famille. C’est une passion depuis plus de 30 ans.

 

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Profondément amoureux de notre région et de notre terroir, nous engageons chaque projet avec une seule motivation : le respect du lieu et de ses habitants.
La clé de notre succès réside dans la fierté que nous tirons de chacune de nos réalisations.
Le Domaine des Papillons est un ensemble de neuf maisons contemporaines fondues dans la nature. Dés la genèse de ce projet, nous avons affirmé notre volonté de respect environnemental, et avons adopté un thème qui en exprime toute la dimension : LE PAPILLON. 
Le projet a également été soutenu avec énergie par l’architecte conseil du service instructeur du département du Var, Mr Thierry VAN DE WYNGAERT, qui a émis un avis très favorable en écrivant à propos du Domaine des Papillons : << Projet de 9 maisons admirablement bien inscrites dans le paysage. L’architecture soignée, particulièrement dessinée et maitrisée, utilisant un vocabulaire de murs en pierre et d’éléments bois qui concourt à la qualité de l’opération. La disposition en quinconce des maisons permet d’offrir des vues lointaines vers le sud et le grand paysage depuis toutes les pièces intérieures.>>
Né d’une vision commune et de l’enthousiasme de l’ensemble des intervenants qui ont participé à son élaboration, le Domaine des Papillons est réservé à neuf propriétaires auxquels nous souhaitons faire partager notre plaisir d’habiter en Provence.

 

Le plaisir d’habiter en Provence

Orientées au SUD, les 9 maisons du Domaine des Papillons profitent de magnifiques terrains de 2.000 m2 à 6.000 m2.
Nous proposons deux modèles de maison évolutifs et entièrement personnalisables que nous avons baptisées :  l’Aurore de Provence et l’Azuré du genêt.

Les maisons sont organisées de façon fluide pour une vie facile dedans-dehors.
Ainsi, suivant les différentes heures de la journée, vous pouvez occuper des espaces extérieurs différents, qui se protègent ou s’exposent aux éléments naturels (soleil, fraîcheur, vents…) et à tour de rôle tout au long de la journée.

Les façades sont rythmées par des éléments pleins et de larges baies vitrées coulissantes, protégées par des volets roulants.
La pergola (en option) qui s’allonge sur toute la facade sud, protége les espaces intérieurs des rayons solaires directs.
La terrasse en bois (en option), directement accessible depuis le séjour et la cuisine, intègre une belle piscine (en option) peu profonde et à fond plat.

Les prestations

Carrelages de sol grand format
Climatisation réversible
Douches à l’italienne
Faience murale haut de gamme
Volets roulant électriques
Menuiseries coulissantes alu dans le séjour
Isolation thermique renforcée
Meuble salle de bains contemporain
En option :
Cheminée design avec insert panoramique
Cuisine équipée
Jardin planté et aménagé
Pré-installation home cinéma
Cuisine d’été avec barbecue
Piscine
Garage

Les parcelles

LOT 1 – surface terrain : 2.211 m2
LOT 2 – surface terrain : 4.736 m2
LOT 3 – surface terrain : 5.992 m2 – Réservé
LOT 4 – surface terrain : 6.465 m2
LOT 5 – surface terrain : 6.224 m2 – Réservé
LOT 6 – surface terrain : 2.182 m2
LOT 7 – surface terrain : 2.110 m2
LOT 8 – surface terrain : 2.318 m2
LOT 9 – surface terrain : 2.221 m2 – Réservé

 

Le meilleur des deux mondes

Les neuf maisons du Domaine des Papillons vous offrent à la fois :
– la proximité des commodités et des centres urbains et commerciaux,
– des équipements de communication haut-débit,
– la qualité et la douceur de vie de la campagne varoise,
– la convivialité et le bien vivre ensemble des provençaux,
et le confort d’une maison originale, conçue comme un véritable élément du paysage.

Toutes les maisons sont 100% modulables et sont vendues clé en main.


ASSURANCE DOMMAGES OUVRAGE
Depuis la loi de Décembre 1990, toute personne désirant construire ou faire construire un bien, doit obligatoirement souscrire une assurance dite « Dommages-Ouvrage » avant l’ouverture de chantier.
Cette assurance permet au maitre d’ouvrage d’obtenir pendant 10 ans la prise en charge du paiement des travaux de réparation, avant même que ne soit
déterminé à qui revient la responsabilité des désordres. En cas de revente, le maitre d’ouvrage est amené à justifier de l’adhésion à cette assurance.
Le maitre d’ouvrage n’a pas à assurer sa maison pendant la construction, les sinistres sont couverts par le promoteur.
Le promoteur s’engage à remettre l’attestation d’assurance « Dommages-Ouvrage » au client avant l’ouverture de chantier.

GARANTIE D’ACHEVEMENT
Le promoteur d’immobilier neuf est obligé de garantir l’achèvement de sa construction, par le biais d’une caution financière. Dans le cas de la VEFA (vente en l’état de futur achèvement), il s’agit d’une garantie externe, que l’on appelle extrinsèque. En cas de difficultés financières, cette caution prendra l’achèvement du chantier à sa charge jusqu’à la remise des clés. Cette disposition garantit l’acheteur, mais aussi sa banque, que le bien immobilier convoité sera construit.

 

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